Euribor laskee ja se parantaa kuluttajien asemaa lainamarkkinoilla 2026
Asuntolainojen yleisin viitekorko, eli 12 kuukauden euribor-korko laski vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla. Tammikuussa 12 kuukauden euribor oli keskiarvoltaan noin 2,5 % luokkaa kun taas lokakuussa korko oli ollut keskimäärin 2,2 %.
Kun euribor laskee, se vaikuttaa vaihtuvakorkoisten lainojen kustannuksiin. Lähes aina lainan korko on sidottu suoraan euriboriin etenkin Suomessa, kuten Suomen Pankin selvityksessäkin kerrotaan. Siksi on syytä tarkastella, miten muutos vaikuttaa omiin lainoihisi.
Alla Euriborin kehitys vuoden 2025 aikana. Kuvaajasta nähdään, että tämänkin vuoden aikana euribor on tippunut kahden prosentin tuntumaan:
Useimpien suomalaisten kohdalla euriborin tarkistus tehdään useimmiten kerran vuodessa eli toisin sanottuna laina on sidottu 12 kuukauden euriboriin. Tarkastellaan siis myös seuraavaksi sitä, kuinka euribor on kehittynyt viime vuoteen nähden.
Kuten kuvasta nähdään euribor on laskenut selvästi vuonna 2024 ja vuoden 2025 alkupuolella. Loppuvuodesta 2025 euriborin kehitys on tasaistunut:
Euribor oli tammikuussa 2024 varsin korkealla tasolla. Viime vuoden alusta euribor on laskenut noin 2 prosenttiyksikköä. Tämä on vaihtuvakorkoisten lainojen korkokustannusten kannalta myönteinen muutos.
Mikä on euribor?
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on euroalueen pankkien välinen viitekorko, jolla ne lainaavat rahaa toisilleen. Sitä käytetään yleisesti esimerkiksi asuntolainojen ja yrityslainojen viitekorkona. Euriborin taso heijastaa markkinoiden odotuksia Euroopan keskuspankin säätelemästä ohjauskoron kehityksestä ja yleisestä taloustilanteesta.
Miten Euribor kehittyy vuonna 2026?
Euriborin kehitys on pitkälti kytköksissä Euroopan keskuspankin määrittämään ohjauskorkoon, jonka kehitys tulee ennusteiden mukaan pysymään nykyisellään vuonna 2026. Nykyisten ennusteiden mukaan inflaatio on lähellä EKP:n tavoitetta, joten keskuspankilla ei ole suurta painetta tehdä nopeita muutoksia korkotasoon. Tämä tarkoittaa puolestaan sitä, että Euribor pysyy mitä luultavammin suhteellisen vakaana.
Käytännössä tämä näkyy kuluttajalle niin, että asuntolainojen korot pysynevät vuonna 2026 pysyä suunnilleen nykyisellä tasolla tai mahdollisesti jopa laskevat hieman, jos talous kehittyy odotettua heikommin. 12 kuukauden Euribor tulee todennäköisesti pysymään 3 kuukauden Euriboria korkeammalla. Kokonaisuudessaan suuria yllätyksiä korkojen suhteen ei kuitenkaan ennusteiden valossa ole näköpiirissä, ellei taloudessa tapahdu jotain odottamatonta. Toisaalta maailmanpoliittinen tilanne on melko altis muutoksille, joten varmaksi mitään ei voida sanoa.
Kilpailun kiristyminen hyödyttää sinua
Pankkien varainhankintakustannusten pienentyessä kilpailu lainamarkkinoilla voi lisääntyä. Tämä voi vaikuttaa pankkien tarjoamiin korkoihin ja ehtoihin.
Jos olet harkitsemassa uuden lainan ottamista, nyt on erinomainen aika tehdä se. Kun euribor laskee, pankit tarjoavat usein kilpailukykyisempiä korkoja ja ehtoja uusille lainoille, joten uusien lainojen hakijat voivat hyötyä merkittävästi nykyisestä tilanteesta. Kun kilpailutat useat pankit ja rahalaitokset keskenään, voit hyötyä suotuisasta korkokehityksestä vieläkin enemmän.
Asuntojen arvo nousee ja asuntolainakulut laskevat
Matalat korot voivat johtaa asuntojen kysynnän kasvuun, mikä puolestaan nostaa asuntojen hintoja. Asuntovelallisille tämä on hyvä uutinen, sillä omaisuuden arvo voi nousta. Toisaalta vielä kiistattomampi hyöty on asuntolainan korkokustannusten aleneminen. Tilanne voi tarjota mahdollisuuden neuvotella nykyisten lainojen ehdoista tai hakea uusia, parempia lainoja.
Asuntolainojen kulujen pienentyessä pankit voivat tarjota entistä kilpailukykyisempiä ehtoja. Euriborin lasku vaikuttaa kuluttajiin monelta kannalta.
Myös vakuudettomat lainat ja luottokortit on sidottu tyypillisesti euriboriin, joten euriborin aleneminen vaikuttaa kuluttajan kannalta suotuisasti myös näiden lainojen korkokustannuksiin.
Hyödynnä markkinatilanne
Nyt voi olla hyvä aika vertailla lainojasi uudelleen. Arkadia Rahoituksen kautta hakemuksesi välitetään yli 20 pankille ja rahoituslaitokselle yhdellä ilmaisella hakemuksella, ja voit verrata saamiasi tarjouksia.
Euriborin lasku vaikuttaa lainojen kustannuksiin. Voit vertailla lainatarjouksia uudelleen ja arvioida, sopiiko jokin vaihtoehto tilanteeseesi.
